Tal y como había adelantado EL FARO, el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa sacaba a licitación el pasado mes de febrero las obras de mantenimiento y conservación de 20 viviendas militares en edificio plurifamiliar calle Ramiro I, nº 38, de Astorga. Las viviendas objeto están en un edificio de seis plantas con cuatro pisos por planta. La rehabilitación de hará en tres viviendas del 1º, otras tantas en el 2º y en el 3º, cuatro viviendas en el cuarto piso, cuatro también en el quinto y tres en el sexto.
Tal y como reza la Página de Contrataciones del Estado, el INVIED ya ha adjudicado el contrato, que cuenta con un plazo de ejecución de 12 meses, por un importe de 1.483.255,64 euros (con IVA) que se distribuye en 889.953,38 euros para 2026 y 593.302,26 euros para 2027. La empresa que ejecutará los trabajos será Centro Técnico de Construcciones SA, empresa afincada en la localidad berciana de Camponaraya.
La resolución es del pasado miércoles 18 de marzo y se establece que en un plazo no superior a quince días hábiles se formalizará el correspondiente contrato, hecho que se realizó este mismo jueves. La comprobación del replanteo tendrá lugar dentro del plazo máximo 30 días, contados desde la fecha de formalización del contrato, y desde esa fecha comienzan a contar los 12 meses de ejecución de la obra. El contrato establece que el plazo de garantía es de un año, contado desde la recepción de las obras efectuada de conformidad.
Cabe recordar que el importe de licitación era de 1.685.900,94 euros, lo que suponía algo más de 84.000 euros por vivienda. Ahora, se ha conseguido una rebaja de algo más de 200.000 euros, lo que suponen 10.000 euros menos por vivienda. En total, se recibieron siete ofertas –una fue descartada por falta de documentación- siendo la de la firma berciana la más ventajosa.
Este contrato de obras permitirá realizar las reposiciones, mejoras y sustituciones necesarias de aquellos elementos constructivos e instalaciones de las viviendas no enajenables, que por avería, deterioro en el tiempo, debido al uso normal de las viviendas, son necesarios reparar, restituyendo así las condiciones de habitabilidad de las mismas.
En la memoria se recuerda que el objeto del proyecto es una obra de mantenimiento y conservación -no de una rehabilitación integral- ya que consiste en obras de sustitución, renovación y reparación de pavimentos, revestimientos y falsos techos, carpintería interior e instalaciones eléctricas, de alumbrado, de fontanería, saneamiento y climatización.
Las viviendas tipo A y D cuentan con una superficie útil de 82.81 metros cuadrados (96.34 construidos) y las viviendas tipo B y C tienen 85.14 metros cuadrados útiles (99.05 metros construidos). En ambos casos, las viviendas cuentan con tres habitaciones, dos baños, salón, cocina, hall y terraza.
Los trabajos comenzarán con el levantado de todas las instalaciones existentes, incluyendo el levantado del saneamiento colgado, desmontaje y retirada de radiadores, aparatos sanitarios y cocina. De ahí se pasará al desmontaje y retirada de toda la carpintería interior de paso y las persianas, así como el levantado del solado y demolición del alicatado en zonas húmedas.
Las obras incluirán el lijado, imprimación, plastecido y esmaltado de puertas de armarios, incluyendo sustitución de cerraduras, la sustitución de la instalación de calefacción individual de la vivienda así como la ejecución de las nuevas instalaciones: fontanería, calefacción, electricidad, iluminación, telecomunicaciones y ventilación.
También se ejecutará un nuevo solado de gres porcelánico en zonas húmedas, instalación de tarima flotante sobre solado existente y la ejecución de falso techo descolgado en zonas húmedas y falso techo con omegas en forjados de resto de piezas.
Se colocarán puertas de paso, reparación y pintura de armarios, alicatado de los paramentos interiores en baños y cocinas y alisado de gotelé y saneado y pintado del resto de paramentos verticales. Además, se repararán las grietas en guarnecidos y enlucidos de estancias, repaso y limpieza de carpintería exterior de aluminio, colocación del mobiliario de cocina y conexión de los nuevos aparatos sanitarios, culminando con una limpieza de obra para la entrega al uso.
Una vez finalizadas las obras, las viviendas se pondrán a disposición del personal militar destinado en Astorga en un régimen de arrendamiento especial con el fin de facilitar el acceso a la vivienda al personal militar.
